“自拍偷拍” 北京最不被看好的郊区，房价跌疯了！

发布日期：2025-01-05 23:55 点击次数：190

密云是北京的远郊区“自拍偷拍”，亦然北京蹙迫的水源地。地处生态训诫区的密云，游离在主城区以外。保护环境和水源，概况生来即是密云的包袱。现在数据默契，密云二手房挂牌均价1.78万每平。

阐发策划，密云的空间结构是“一心一带四区”。“一心”是密云西南平原地区；“一带”为长城文化带；“四区”是指水源保护区、浅山生态示范区、东部绿色发展配合区、西部生态训诫区。

密云的发展中枢，主要集结于西南部的平原地区。包括密云新城、怀柔科学城东区、溪翁庄、西田各庄、穆家峪、巨各庄等镇。

从密云二手房挂牌房源上看，几十万一套的屋子一大把。举例机床盘问所家属院一套近53平的两室一厅户型，报价49万。

京溪小区103平的三室两厅两卫，报价89万，单价8600每平。

麓秀佳园一套近116平的三室两厅两卫户型，报价85万，折合单价7300多每平。另一套近122平的两室两厅两卫大平层，报价85万，折合单价唯有6900每平。

碧水花圃一套134平的三室两厅两卫，报价92万，折合单价6800每平。

密云城区的康居小区，一套67.6平的两室一厅户型，报价89万，折合单价1.3万每平……

密云二手房的单价，许多比河北还要低。尽管房价不高，但密云的配套却在冉冉完善。

交通方面，密云天然莫得地铁，然则有高铁站。1月5号启动，密云高铁站加多G7872、G7873次通勤列车，处置密云住户的出行问题。北京向阳站的3号线已怒放，这意味着，密云东谈主坐上高铁，半小时就能换地铁了。

此外，S5线、通密线、907、980快、980路等市郊铁路和公交车也能得志一部分通勤需求。京承、京密高速，京沈路等谈路加强密云与外部干系。

老师方面，除传统的密云一中、二中等学校外，频年来密云区引入了不少优质老师资源，如北京二履行学校、向阳履行小学密云学校、北师大密云履行中学等，提升密云老师水平。

医疗贸易方面，密云病院是主要医疗资源。此外还与北中医三附院、北京妇幼保健院、北京冷静病院等病院竖立医联体。密云万象汇、华联物好意思超市、燕正途贸易街等能得志基本购物需求。

文化旅游方面，密云水库、古北水镇、司马台长城、云蒙山、白龙潭、潮白河前锋文化公园、白河城市丛林公园、潮河体育闲暇公园、冶仙塔文化闲暇公园等，天然环境后天不良。

产业方面，中关村密云园、怀柔科学城东区、密云高新技巧产业基地、188文化产业基地等科技产业园区，重心发展生命健康、智能制造、低空经济、环保科技、闲暇旅游等产业。

天然密云全区近50%王人是生态红线区，但平原也在加紧莳植。跟着高铁车次的加多，密云与市区的干系将愈加精良，干预王人门半小时通勤圈。